Stratégie foncière
Tout commence par l’analyse de la demande du client car il peut s’agir d’accompagner le maître d’ouvrage dans la recherche d’une stratégie foncière dans le cadre de la réalisation d’une opération ou bien dans le cadre d’une réflexion sur son patrimoine dans une perspective de rationalisation et de développement.
Par la suite, il convient d’étudier les gisements fonciers dans le périmètre défini et d’en faire ressortir des scénarios qui aideront le client dans son orientation stratégique. Enfin, suite au choix du scénario retenu, nous proposons un montage juridique accompagné d’une évaluation financière
permettant sa mise en œuvre opérationnelle.
Pour les projets de valorisation, nous réalisons un référentiel foncier qui recense tous les biens immobiliers dans le périmètre de l’opération.
La stratégie foncière est nécessaire en amont de chaque opération afin d’optimiser les plannings des projets.
Prospection foncière
AMT Conseils vous accompagne dans vos projets de développement.
La mission de prospection foncière nécessite d’analyser précisément le besoin du client et lui soumettre une grille d’analyse qui permettra d’orienter la recherche. Notre connaissance des acteurs locaux et des territoires en Ile-de-France nous permettent de vous proposer rapidement un process adapté.
Dans le cadre de cette mission de prospection foncière, nous rédigeons un carnet de visites qui sera une aide à la prise de décision. Enfin, nous vous assistons dans le cadre de la négociation et la définition des modalités d’acquisition des terrains ou biens retenus.
Maîtrise foncière
La maîtrise foncière est nécessaire à la réalisation de toute opération. Pour cela, il est important de réaliser en amont une étude de dureté foncière qui permettra d’identifier les fonciers nécessaires, leur qualité et leur mutabilité, et définir ensuite les modalités d’acquisition des parcelles concernées.
A l’issue de la réunion de lancement de la mission, nous effectuons une visite des lieux qui nous permet d’appréhender les spécificités du projet et d’établir une première analyse in situ.
Le choix des outils et leur mise en œuvre dépendent essentiellement du type d’opération envisagée et de la stratégie du maître d’ouvrage. Nous élaborons des tableaux de suivi adaptés au projet afin de vous garantir un reporting efficace.
Nous proposons des profils expérimentés dans les processus de maîtrise foncière afin de vous accompagner jusqu’à la prise de possession des fonciers identifiés.